Appartement 3 pièces de 69 m2 (Pontchâteau)

44160 Pontchâteau

€258 000

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Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces au cœur de Pontchâteau, une charmante commune alliant tranquillité et dynamisme. Avec une surface de 68.47 m², ce bien est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un cadre de vie agréable et moderne.

Les points forts de ce bien ? Un magnifique balcon offrant un espace extérieur privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre après une longue journée.

Pontchâteau est une ville où il fait bon vivre, avec un environnement paisible et verdoyant. Le quartier est animé, tout en préservant son ambiance de village, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et nature. À quelques minutes du centre-ville, vous avez tout à portée de main : commerces, restaurants et services.

L'architecture de la résidence est contemporaine et élégante, mêlant matériaux de qualité et finitions soignées. Elle propose des logements spacieux et lumineux, dotés de prestations modernes pour un confort optimal au quotidien.

Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte avec la ligne de bus T3 à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements au sein de la ville. La gare de Pontchâteau est à environ 10 minutes en voiture, desservie par les lignes TER menant facilement vers Nantes et Saint-Nazaire. L'accès rapide à la N165 vous permet de rejoindre aisément les grands axes routiers, assurant une mobilité optimale.

L'environnement est propice à une vie quotidienne simplifiée avec des écoles et des commerces de proximité situés à moins de 10 minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les amateurs de shopping trouveront leur bonheur dans les boutiques environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une ville dynamique et en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations et venez découvrir votre futur chez-vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44160
  • Ville
    Pontchâteau
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    258000 EUR
  • Charges forfaitaires
    34.5 EUR
  • Charges copropriété
    138 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2070 EUR

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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