Maison 3 pièces de 80 m2 (Gap)

05000 Gap

€285 600

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Découvrez votre futur chez-vous dans un écrin de verdure à Gap, un appartement 3 pièces lumineux et spacieux de 79,68 m². Idéalement conçu pour répondre à vos attentes, ce bien allie confort moderne et tranquillité.

Les + de ce bien : Profitez d'un balcon offrant une vue dégagée et agréable pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, facilitant votre quotidien.

Gap, ville de caractère nichée entre montagnes et plaines, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité immédiate de la route de Champ Forain, cet appartement vous permet de profiter à la fois des charmes d'une ville dynamique et de la sérénité d'un environnement naturel préservé.

La résidence, d'une architecture moderne et élégante, propose des prestations haut de gamme. Vous serez séduit par les finitions soignées et les espaces optimisés de ces logements aux dernières normes énergétiques.

Transports : À seulement 5 minutes à pied, la ligne de bus 2 vous connecte facilement au centre-ville de Gap et à ses environs. Pour vos déplacements plus lointains, l'axe routier RN85 est rapidement accessible, facilitant vos trajets vers Grenoble ou Sisteron.

Environnement et commodités : À quelques pas de là, vous trouverez des écoles pour vos enfants, ainsi que plusieurs commerces et services pour vos courses du quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée à proximité, parfaits pour des escapades le week-end.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien exceptionnel au cœur d'un cadre de vie préservé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Venez découvrir votre nouveau chez-vous à Gap, là où confort et nature se rencontrent.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    05000
  • Ville
    Gap
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    285600 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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