Appartement 3 pièces de 75 m2 (Décines-Charpieu)

69150 Décines-Charpieu

€284 600

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Découvrez votre nouveau cocon de vie à Décines-Charpieu, une commune dynamique en pleine expansion, à quelques pas de Lyon. Ce spacieux appartement de 3 pièces dévoile une surface généreuse de 74,64 m², parfaitement agencée pour offrir confort et modernité à ses futurs occupants.

Les atouts de ce bien ne manqueront pas de vous séduire : une luminosité exceptionnelle, de beaux volumes et des finitions soignées. Immergez-vous dans un cadre de vie idéal grâce à des aménagements pensés pour votre bien-être.

Située dans un quartier prisé, la résidence s'érige au cœur d'un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous apprécierez le charme de Décines-Charpieu, une ville à taille humaine aux multiples facettes, offrant une qualité de vie rare. Profitez des espaces verts, des commerces de proximité, des restaurants conviviaux et du dynamisme culturel qui fait la renommée de la région.

L’architecture contemporaine de la résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain, proposant des appartements aux typologies variées et aux prestations haut de gamme. Chaque logement est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et durabilité.

Pour vos déplacements, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun : à seulement quelques minutes à pied, les lignes de bus C17 et 57 vous conduiront rapidement à Lyon et ses environs. La station de tramway T3, également accessible à pied, vous connecte directement au centre-ville de Lyon. En voiture, l'accès à la rocade Est et l'autoroute A42 facilitera vos trajets quotidiens vers Lyon et les grandes métropoles voisines.

Un quotidien facilité par un accès immédiat aux commodités essentielles : écoles, établissements de santé, centres commerciaux et infrastructures sportives sont à votre portée, répondant à tous vos besoins personnels et familiaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant tranquillité et dynamisme urbain. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations et venez découvrir ce bien d'exception !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69150
  • Ville
    Décines-Charpieu
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    284600 EUR
  • Charges forfaitaires
    37.5 EUR
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2250 EUR

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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