Appartement 3 pièces de 58 m2 (Biscarrosse)

40600 Biscarrosse

€299 000

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Découvrez un appartement exceptionnel à Biscarrosse, au cœur des Landes, à seulement quelques minutes des plages de l'Atlantique. Ce spacieux trois pièces de 57,77 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et charme authentique. Situé dans une résidence récente, ce bien a été conçu pour vous offrir un maximum de bien-être au quotidien.

Les atouts de cet appartement ? Profitez d'un balcon privé, parfait pour savourer vos petits déjeuners en plein air, lire un bon livre ou simplement respirer l'air pur des Landes. La disposition intelligente des pièces optimise l'espace et la lumière, vous permettant de décorer et d'agencer votre intérieur selon vos envies.

Implanté dans un quartier résidentiel prisé de Biscarrosse, vous bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville. À quelques pas, vous trouverez un choix impressionnant de commerces, de restaurants et de services. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des infrastructures sportives, garantissant une qualité de vie optimale pour petits et grands.

La résidence se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont tous dotés de finitions soignées et d'équipements contemporains assurant votre confort au quotidien. Le stationnement est sécurisé, facilitant votre quotidien.

Côté transports, l'accessibilité est un atout majeur. À moins de 10 minutes à pied, vous rejoindrez l'arrêt de bus 'Place Marsan' desservi par la ligne 7, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les communes voisines. En voiture, les axes routiers D83 et D218 vous conduisent rapidement vers Arcachon et Bordeaux, une aubaine pour les amoureux de la nature et de la ville.

L’environnement immédiat regorge de commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses pistes cyclables et les sentiers de randonnée à proximité, sans oublier le lac de Biscarrosse.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception au cœur des Landes ! Que vous souhaitiez y résider ou réaliser un investissement locatif, cet appartement est le choix parfait. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40600
  • Ville
    Biscarrosse
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Charges forfaitaires
    29 EUR
  • Charges copropriété
    116 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1740 EUR

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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