Appartement 3 pièces de 61 m2 (Biscarrosse)

40600 Biscarrosse

€329 000

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Découvrez votre futur chez-vous à Biscarrosse, un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 60,59 m², vous séduira par ses espaces bien pensés et son jardin privatif, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées.

Points forts de ce bien : Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. Ce bien est conçu pour maximiser votre confort et votre bien-être au quotidien.

Un cadre de vie exceptionnel : Situé à Biscarrosse, cette adresse vous place au cœur d'une région prisée pour sa qualité de vie. Vous serez charmé par l'ambiance paisible et conviviale de ce quartier résidentiel, à deux pas des plages de sable fin et des lacs renommés de la région.

Une résidence moderne et accueillante : La résidence propose une architecture élégante et contemporaine, intégrée harmonieusement dans son environnement naturel. Elle comprend des logements de qualité, tous aménagés avec soin, offrant de belles surfaces habitables et des typologies variées pour s'adapter à vos besoins.

Accessibilité et transports : L'emplacement de votre futur logement est idéal pour se déplacer facilement. À seulement 5 minutes à pied, retrouvez la ligne de bus 12 qui vous connecte au centre-ville et aux environs. Les axes routiers majeurs comme la D652 et l'autoroute A63 sont facilement accessibles, facilitant vos trajets vers les grandes villes environnantes.

Environnement et commodités : À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, supermarchés, pharmacies, et une variété de commerces locaux. Le centre commercial Plage Sud est également à quelques minutes en voiture, vous offrant encore plus de choix pour vos courses et vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une région aux multiples attraits. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cet appartement est le choix idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d'infrastructures modernes. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40600
  • Ville
    Biscarrosse
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Charges forfaitaires
    30.5 EUR
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1830 EUR

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1830€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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