Appartement 3 pièces de 70 m2 (Éguilles)

13510 Éguilles

€466 000

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Découvrez votre futur cocon de vie, un splendide appartement de 3 pièces niché au cœur d'une résidence neuve à Éguilles, alliant modernité et confort. Ce bien exceptionnel de 69,64 m² vous séduira par ses espaces lumineux et sa disposition intelligente favorisant le bien-être au quotidien.

Les + de ce bien : profitez d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et d'un cadre paisible. La résidence offre de généreux balcons pour des moments de détente en plein air, et un parking sécurisé pour votre tranquillité d'esprit.

Située à Éguilles, cette adresse prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce quartier paisible et verdoyant propose une qualité de vie rare tout en étant à proximité des commodités urbaines. La commune d'Éguilles est appréciée pour son charme provençal, ses paysages pittoresques et son esprit de village dynamique.

La résidence, moderne et élégante, se démarque par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Elle propose diverses typologies d'appartements, tous conçus pour offrir un confort optimal. Chaque logement bénéficie d’une isolation thermique et phonique renforcée, garantissant un cadre de vie agréable et économe en énergie.

Côté transport, la résidence est idéalement desservie. À seulement 8 minutes à pied, retrouvez la ligne de bus 25 qui relie directement Aix-en-Provence, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les grands axes, l'autoroute A8 est accessible en 15 minutes en voiture, offrant une connexion rapide vers Marseille et Nice.

L’environnement immédiat regorge de commodités : écoles, commerces de proximité, et services sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique. Les parents apprécieront les établissements scolaires de qualité à quelques minutes, tandis que les boutiques et restaurants locaux sauront ravir les gourmets et amateurs de shopping.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un cadre exceptionnel. Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, cet appartement à Éguilles est une offre rare, alliant qualité de vie et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13510
  • Ville
    Éguilles
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    466000 EUR
  • Charges forfaitaires
    35 EUR
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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