Appartement 3 pièces de 66 m2 (Aix-les-Bains)

73100 Aix-les-Bains

€376 000

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Découvrez ce superbe appartement de 65.39 m², idéalement situé à Aix-les-Bains. Ce bien moderne de 3 pièces, conçu pour offrir un confort optimal, bénéficie d'un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un espace de vie lumineux, une disposition fonctionnelle et un balcon qui prolonge l'intérieur vers l'extérieur, parfait pour les amateurs de dîner en plein air ou pour savourer un café le matin.

Aix-les-Bains, nichée entre montagnes et lac, est une ville qui séduit par son cadre exceptionnel et son art de vivre. Cette adresse prisée vous placera à proximité du centre-ville, avec ses rues animées, ses marchés locaux et ses nombreuses activités culturelles, tout en étant à quelques minutes des rives du lac du Bourget.

La résidence est une harmonie parfaite entre modernité et élégance, proposant des prestations haut de gamme. Ses lignes architecturales raffinées et son intégration dans l'environnement naturel en font un lieu de vie privilégié. Chaque appartement est conçu avec une attention particulière pour le détail, garantissant confort et bien-être.

Côté transports, l'emplacement est idéal pour faciliter vos déplacements. Vous trouverez à quelques minutes à pied la ligne de bus 2 pour rejoindre facilement le centre-ville et la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard, qui vous connecte aux grandes villes grâce aux lignes TER. Les automobilistes apprécieront l'accès rapide à l'autoroute A41, vous permettant de rejoindre Chambéry ou Annecy en un rien de temps.

L'environnement immédiat regorge de commodités : des établissements scolaires de qualité, des commerces variés, des services pratiques et un accès facile aux installations sportives et aux parcs de loisirs pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un cadre exceptionnel où confort et qualité de vie se rencontrent ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73100
  • Ville
    Aix-les-Bains
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    376000 EUR
  • Charges forfaitaires
    33 EUR
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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