4PIÈCES Dernier Etage avec Terrasse et Parkings

69740 GENAS

€389 500

Situé à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon, la résidence s'inscrit dans un cadre de vie rare et recherché. Ce beau T3 de 80,81m² est composé de 3 chambres, un séjour avec cuisine US ouverte sur une terrasse de 13,51 m², une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement est vendu avec 2 places de parking extérieur
Bâtiment basse consommation, faibles charges
Visuel non contractuel
Merci de contacter votre conseiller Grégory au O6.69.26.64.26 pour plus d'informations

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69740
Ville
GENAS
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
389500 EUR
Prix au m2
4808 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2
Surface loi Carrez
80.81 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrasse
13.51 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2027
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2026
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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69740 GENAS