CHALLANS - CENTRE

85300 CHALLANS

€173 000

CHALLANS CENTRE -

Situé dans le centre du Challans, cette résidence est à proximité de toutes les commodités : commerces de proximité, transports en commun, écoles ou complexe sportif.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m2 ouvrant sur une terrasse de 8m2, idéale pour profiter des beaux jours, chambre confortable, salle d'eau, wc et parking.
Les atouts majeurs :
Secteur recherché
Accès rapide aux commodités
Terrasse
Parking

Bien idéal pour une résidence principale ou investissement.

Bâtiment basse consommation.
Faibles charges.
Visuels nn contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85300
Ville
CHALLANS
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
173000 EUR
Prix au m2
4042 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
1726 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.8 m2
Surface loi Carrez
42.8 m2
Surface Utile
42.8 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrasse
8 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2026
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Hauteur sous plafond
2.5 m
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

CHALLANS - CENTRE

85300 CHALLANS