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A VISITER ! APPARTEMENT 3 PIECES + BALCON + PARKING

76100 ROUEN

€216 000
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A VISITER ! APPARTEMENT TYPE 3 pièces + BALCON

Au sein d'une petite copropriété, à ROUEN, la résidence se compose de 18 logements, à proximité du parc Grammont adapté pour les activités de détente et disposant d'un jardin partagé.

Proximité immédiate du bus , commerces et services, ainsi que du pôle universitaire et centre médical. Un cadre de vie idéal et parfait, pour y vivre ou investir.

Le bien propose, une entrée, séjour de 25 m2 avec cuisine ouverte sur un balcon, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC indépendant.

1 place de parking complète ce bien pour un supplément de 15 000€

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Visuel non contractuel

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76100
  • Ville
    ROUEN
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    216000 EUR
  • Prix au m2
    3491 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    31 EUR
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    61.86 m2
  • Surface loi Carrez
    61.86 m2
  • Surface séjour
    25.75 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    4.64 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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