Appartement 3 pièces de 73 m2 (Pornichet)

44380 Pornichet

€529 000

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Pornichet, offrant un cadre de vie alliant confort et praticité. D’une surface de 72,50 m², ce bien vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Les plus de ce bien : Profitez d'un magnifique jardin privatif, véritable havre de paix pour vos moments de détente. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, assure votre tranquillité d'esprit. De plus, l'appartement garantit une excellente isolation phonique et thermique, vous procurant un confort optimal en toute saison.

Cet appartement lumineux offre de belles prestations et intègre la domotique pour faciliter votre quotidien. Les charges de copropriété sont faibles, un atout majeur pour votre budget.

Côté mobilité, les transports en commun à proximité vous simplifient la vie. Rejoignez facilement le centre-ville grâce aux lignes de bus 123 et 456, situées à seulement 5 minutes à pied. Par ailleurs, les axes routiers majeurs comme la N171 et l’A11 sont rapidement accessibles, vous ouvrant les portes de la région.

L'environnement immédiat est riche en commodités. Vous trouverez à proximité écoles, commerces variés, et services essentiels. Pour vos loisirs, de nombreux espaces verts et installations sportives sont disponibles, offrant un cadre de vie agréable et familial.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité et praticité. Venez découvrir ce lieu de vie exceptionnel à Pornichet, où chaque jour devient une promesse de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifier votre visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    Pornichet
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    529000 EUR
  • Charges forfaitaires
    36.5 EUR
  • Charges copropriété
    146 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2190 EUR

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Mentions légales
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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