A VISITER ! La Chapelle sur Erdre Centre

44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE

€510 000

A VISITER ! La CHAPELLE SUR ERDRE
Situé dans le secteur recherché dans le centre de la Chapelle sur Erdre, ce beau T4 , bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide à toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 55 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 34m2, idéale pour profiter des beaux jours, trois chambres confortables, 2 salles d'eau.
Les atouts majeurs :
Secteur calme et recherché
Accès rapide aux commodités
Belle terrasse
Deux places de parking complètent ce bien pour un supplément de 20 000€.

Bien idéal aussi bien pour une résidence principale.

Bâtiment basse consommation.
Faibles charges.
Visuels nn contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44240
Ville
LA CHAPELLE SUR ERDRE
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
510000 EUR
Prix au m2
5483 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR

Surfaces

Surface
93 m2
Surface loi Carrez
93.66 m2
Surface Utile
98.16 m2
Surface séjour
55 m2
Surface terrasse
34 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2026
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Hauteur sous plafond
2.5 m
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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