Appartement 3 pièces de 71 m2 (Villenave-d'Ornon)

33140 Villenave-d'Ornon

€247 000

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Découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces situé dans un cadre idéal à Villenave-d'Ornon. Offrant une surface de 70,10 m², ce bien vous séduira par son confort et ses prestations haut de gamme. Profitez d'un balcon privatif pour vos moments de détente en extérieur.

Les atouts de ce bien incluent une bonne isolation phonique et thermique, garantissant votre tranquillité, ainsi qu'une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. Vous bénéficierez également de faibles charges de copropriété et d'une domotique avancée pour plus de confort au quotidien.

Côté transport, l'appartement se situe à proximité des lignes de bus 5 et 36, facilement accessibles à moins de 10 minutes à pied, vous connectant efficacement au centre-ville et aux quartiers environnants. Les grands axes routiers tels que la rocade A630 permettent de rejoindre rapidement Bordeaux et ses environs.

L'environnement immédiat regorge de commodités pour simplifier votre quotidien. À quelques pas, vous trouverez des écoles, des commerces variés ainsi que des services de proximité. Le quartier offre une atmosphère conviviale et dynamique, idéale pour les familles comme pour les actifs.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans ce cadre de vie privilégié! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur chez vous vous attend!Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33140
  • Ville
    Villenave-d'Ornon
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    247000 EUR
  • Charges forfaitaires
    35.5 EUR
  • Charges copropriété
    142 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2130 EUR

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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