Appartement 3 pièces de 64 m2 (Champigny-sur-Marne)

94500 Champigny-sur-Marne

€324 171

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 63,06 m², situé au cœur de Champigny-sur-Marne. Ce charmant logement offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de modernité.

Les points forts de ce bien incluent un balcon spacieux, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Bénéficiez également de faibles charges de copropriété grâce à une gestion optimisée.

Doté de belles prestations, cet appartement garantit une expérience de vie agréable avec une bonne isolation phonique et thermique. Vous apprécierez la sécurité renforcée de la résidence, équipée d’un ascenseur et offrant des équipements de domotique pour un quotidien facilité.

Côté transports, l'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus desservant la région, notamment les lignes 116 et 317. La station de RER A 'Champigny' est facilement accessible, vous permettant de rejoindre Paris en un rien de temps. Pour vos déplacements en voiture, les autoroutes A4 et A86 sont à proximité, offrant une excellente connexion vers les grands axes routiers.

L'environnement immédiat propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Vous aurez accès à diverses écoles, allant des maternelles aux établissements secondaires, ainsi qu'à des supermarchés, des commerces et des services de santé. Les espaces verts et les parcs à proximité vous invitent à des promenades relaxantes.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un logement de qualité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui a tant à offrir !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94500
  • Ville
    Champigny-sur-Marne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    324171 EUR
  • Charges forfaitaires
    32 EUR
  • Charges copropriété
    128 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1920 EUR

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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