T4 bien pensé avec joli balcon

77700 COUPVRAY

€323 000

T4 bien pensé avec joli balcon
Situé au coeur de la commune, à 700 mètres à pied de la Mairie, cet appartement T4 est au premier étage d'un ensemble immobilier arboré.
D'une surface habitable de près de 82 m², il se compose d''un séjour avec cuisine ouverte de près de 32,5 m², prolongé par un joli balcon de plus de 9 m². La partie nuit propose trois chambres entre 9 et 11 m², dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC et des toilettes séparées. Parquet stratifié dans les pièces de vie, volets roulants électriques.
La conception thermique est exceptionnelle avec du triple vitrage et du chauffage par VMC double flux, ce qui vous permettra d'avoir une consommation annuelle quasi-nulle (moins de 2€/m2/an)..
Ce bien est proposé au prix de 325 000 €, auquel il faut ajouter deux places de stationnement en sus pour un montant de 15000 €.
Contactez-moi pour que nous parlions de votre projet ou pour toute demande de visite.
Les visuels présentés sont non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77700
  • Ville
    COUPVRAY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès RER
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    323000 EUR
  • Prix au m2
    3963 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    83
  • Charges annuelles (ALUR)
    1050 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.5 m2
  • Surface loi Carrez
    81.55 m2
  • Surface Utile
    81.55 m2
  • Surface séjour
    32.5 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    8.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Lotissement
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2 EUR
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1050€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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