Appartement 3 pièces de 86 m2 (Cagnes-sur-Mer)

06800 Cagnes-sur-Mer

€639 000

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces à Cagnes-sur-Mer, un espace de vie idéal alliant confort et praticité. Situé dans un environnement paisible, cet appartement offre une surface spacieuse de 85,67 m², garantissant un cadre de vie agréable et lumineux.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente en plein air. L'appartement dispose également d'un stationnement sécurisé, un atout indéniable dans cette région prisée.

À l'intérieur, vous retrouverez des prestations de qualité avec une bonne isolation phonique et thermique, assurant tranquillité et économies d'énergie tout au long de l'année. La résidence est moderne, sécurisée et équipée d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, des faibles charges de copropriété et la domotique intégrée ajoutent à votre confort.

En termes de mobilité, la localisation est idéale : plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 56 et 200, sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, vous connectant facilement aux principales attractions de la région. L'autoroute A8, à proximité, vous permet de rejoindre rapidement Nice ou Antibes pour vos escapades urbaines ou professionnelles.

L'environnement immédiat regorge de commodités pour simplifier votre quotidien. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces variés et des services essentiels. Le quartier offre une ambiance conviviale, parfaite pour les familles et ceux en quête de tranquillité sans s'éloigner des facilités urbaines.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans cet appartement exceptionnel à Cagnes-sur-Mer, un lieu où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de votre futur chez-vous.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06800
  • Ville
    Cagnes-sur-Mer
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    638999.99 EUR
  • Charges forfaitaires
    43 EUR
  • Charges copropriété
    172 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2580 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2580€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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