Appartement 3 pièces de 63 m2 (Paimpol)

22500 Paimpol

€330 300

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'une surface de 62,85 m², situé dans un quartier paisible et verdoyant de Paimpol. Parfaitement conçu pour répondre à vos attentes, ce logement vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité.

Les atouts de ce bien :

- Un jardin privatif pour profiter des beaux jours.

- Bonne isolation phonique et thermique pour un confort optimal.

- Une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur, garantissant accessibilité et tranquillité.

- Faibles charges de copropriété.

À l'intérieur, vous serez charmé par des belles prestations et la présence d'une domotique innovante, facilitant votre quotidien. Ce lieu de vie bénéficie d'une distribution idéale des espaces, optimisant chaque mètre carré pour votre confort.

Transports à proximité :

Facilitez vos déplacements avec les lignes de bus à proximité immédiate : la ligne 36 passe à quelques minutes à pied. De plus, vous rejoignez rapidement les grands axes routiers, notamment la D786, vous assurant un accès facile vers les villes voisines.

Environnement et commodités :

Dans cet agréable quartier, tout est fait pour simplifier votre quotidien. Écoles, commerces et services sont rapidement accessibles, vous permettant de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et dynamique, idéale pour s'y établir durablement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel alliant confort et qualité de vie. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22500
  • Ville
    Paimpol
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    330300 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1890€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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