Appartement 3 pièces de 62 m2 (Orly)

94310 Orly

€330 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 61,06 m², idéal pour les amoureux de confort et de praticité. Situé dans une résidence sécurisée et moderne, ce bien de trois pièces vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé, propice à la détente et à la convivialité.

Les points forts de ce logement incluent des prestations de qualité telles qu'une bonne isolation phonique et thermique, garantissant un cadre de vie paisible toute l'année. Profitez également d'une domotique intégrée pour un quotidien simplifié et des faibles charges de copropriété. La résidence est équipée d'un ascenseur, assurant un accès facile à votre nouvel appartement.

En matière de transports, vous serez comblé par la proximité de diverses options. À seulement quelques minutes à pied, retrouvez les lignes de bus 183 et 285 qui facilitent vos déplacements quotidiens. Le RER C est accessible à la station Les Saules, vous reliant directement à Paris. Pour les automobilistes, l'A86 et la N7 offrent une liaison rapide vers les grands axes routiers.

L'environnement immédiat regorge de commodités essentielles. Écoles, commerces et services sont à portée de main, simplifiant ainsi votre quotidien. Les marchés locaux et commerces de proximité vous permettront de profiter d'une vie de quartier agréable et animée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace de vie alliant confort, modernité et praticité. Cet appartement est le choix parfait pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement accueillant et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94310
  • Ville
    Orly
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Charges forfaitaires
    31 EUR
  • Charges copropriété
    124 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1860 EUR

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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