Appartement 3 pièces de 57 m2 (Arcachon)

33120 Arcachon

€486 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce superbe appartement de 56,48 m², idéalement situé au cœur d'Arcachon. Composé de 3 pièces lumineuses, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent confort et commodité.

Points forts : Vous profiterez d'un agencement bien pensé avec un spacieux séjour ouvrant sur un balcon, offrant une vue dégagée et apportant une belle lumière naturelle. La résidence est agrémentée de prestations de qualité avec bonne isolation phonique et thermique, faibles charges de copropriété, et un système de domotique performant pour un quotidien simplifié. Résidence sécurisée avec ascenseur, vous garantissant tranquillité et accessibilité.

L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une salle de bains soignée. Chaque espace a été optimisé pour maximiser le confort de vie.

Transports à proximité : L'emplacement est idéal pour les déplacements avec plusieurs lignes de bus à proximité, telles que les lignes 1 et 3, vous permettant de rejoindre rapidement les points stratégiques de la région. Les axes routiers majeurs, tels que la D1250, facilitent l'accès aux villes environnantes et aux principales autoroutes.

Environnement et commodités : Situé dans un quartier prisé, vous aurez accès à une multitude de commodités à seulement quelques minutes à pied. Proximité immédiate avec des écoles, des commerces, et des services essentiels pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les amateurs de nature apprécieront la proximité avec les plages d'Arcachon et les espaces verts environnants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché, alliant confort moderne et praticité. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33120
  • Ville
    Arcachon
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    486000 EUR
  • Charges forfaitaires
    28.5 EUR
  • Charges copropriété
    114 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1710 EUR

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1710€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante