3 PIÈCES TOULOUSE CARTOUCHERIE ? TERRASSE AVEC VUE PYRÉNÉES

31300 TOULOUSE

€265 000

Au coeur de Toulouse Cartoucherie, à proximité immédiate de l'avenue de Grande-Bretagne, découvrez ce beau 3 pièces situé en étage elevé offrant une vue dégagée jusqu'à la chaîne des Pyrénées.

La pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², véritable prolongement du séjour pour partager un repas, se détendre ou admirer le panorama.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant. L'agencement est particulièrement fonctionnel et optimise chaque espace pour un confort de vie quotidien.

Vous profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'avenue de Grande-Bretagne et de toutes les infrastructures de la Cartoucherie. Les Halles de la Cartoucherie, véritable coeur vivant du quartier, rassemblent restaurants, commerces, animations culturelles, espaces de loisirs et coworking. Le tramway T1, le métro ligne A, plusieurs lignes de bus, les établissements scolaires, les commerces de proximité, l'hôpital Purpan, ainsi que les accès rapides à la rocade facilitent tous les déplacements. Le bassin d'emploi d'Airbus et des grands acteurs aéronautiques est également accessible en quelques minutes.

Un appartement idéal pour une première acquisition, un cadre de vie confortable ou un projet patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Prix sous conditions.

Bâtiment basse consommation et faibles charges.
Visuel non contractuel.
Parking en sus. 15 000 E
Vendeur pouvant échanger en anglais

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    16
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Prix au m2
    4568 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    28 EUR
  • Charges copropriété
    114 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface loi Carrez
    58 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    9 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2029
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/08/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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