Appartement 3 pièces de 68 m2 (Vanves)

92170 Vanves

€653 000

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Découvrez ce charmant appartement de 67,7 m² idéalement situé dans un quartier prisé de Vanves. Composé de trois pièces, ce logement vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour les familles ou les jeunes couples.

Les atouts de ce bien incluent un agencement optimisé et des finitions de qualité, vous garantissant confort et praticité au quotidien. Vous bénéficierez d'une bonne isolation phonique et thermique pour un bien-être optimal. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements.

Avec sa conception moderne, cet appartement allie espace et fonctionnalité. Profitez de belles prestations et d'une domotique intégrée pour un habitat connecté et facile à vivre. Les faibles charges de copropriété sont un atout supplémentaire pour un quotidien serein.

Parfaitement desservi par les transports en commun, votre futur chez-vous se situe à seulement quelques minutes des lignes de bus 59 et 89, vous reliant aisément aux quartiers environnants. Le métro ligne 12, station Corentin Celton, est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous offrant une connexion rapide au centre de Paris. Les grands axes routiers, tels que le périphérique parisien, sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements en voiture.

Côté commodités, vous serez comblé par la présence d'écoles, de commerces et de services à quelques pas seulement. Le quartier offre une ambiance agréable et dynamique, avec des espaces verts propices à la détente et aux loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et accessibilité, au cœur d'un environnement convivial et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend à Vanves !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    Vanves

Aspects financiers

  • Prix
    653000 EUR
  • Charges forfaitaires
    34 EUR
  • Charges copropriété
    136 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    02/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2040€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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