Appartement 3 pièces de 61 m2 (Villiers-sur-Marne)

94350 Villiers-sur-Marne

€340 000

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement conçu pour un confort de vie optimal. Avec une surface de 60,33 m², il vous offre une belle répartition des espaces et un cadre de vie agréable. Attenant à l'appartement, un jardin privatif s'offre à vous, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les atouts indéniables de ce bien incluent sa bonne isolation phonique et thermique, garantissant une tranquillité quotidienne et un confort thermique exceptionnel. Vous bénéficierez également de faibles charges de copropriété et de belles prestations avec intégration de domotique pour simplifier votre quotidien. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, vous assurant tranquillité et accès aisé à votre logement.

Situé au cœur d'un quartier dynamique, vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun. À seulement quelques minutes de marche, les lignes de bus 106 et 206 facilitent vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets vers Paris, la gare RER E de Villiers-sur-Marne est à proximité, vous reliant directement à la capitale en un rien de temps. Les grands axes routiers, comme l'A4 et la N104, sont facilement accessibles pour vos déplacements en voiture.

Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des écoles pour vos enfants, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services, rendant votre quotidien des plus pratiques. Tout est pensé pour répondre à vos besoins et vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Venez découvrir ce bien d'exception, parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite!Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94350
  • Ville
    Villiers-sur-Marne
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Charges forfaitaires
    30.5 EUR
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1830 EUR

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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