Appartement 3 pièces de 70 m2 (Sathonay-Camp)

69580 Sathonay-Camp

€293 642

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce spacieux appartement de 70 m² aux prestations exceptionnelles situé dans un environnement paisible à Sathonay-Camp. Niché dans une résidence moderne et sécurisée, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.

Les points forts de cet appartement : Un magnifique balcon permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, et une résidence équipée d'un ascenseur pour un accès aisé.

Prestations du logement et de la résidence : Ce 3 pièces offre une excellente distribution des espaces, garantissant une vie agréable et fonctionnelle. Bénéficiez d'une bonne isolation phonique et thermique qui assure un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également les belles prestations de l'appartement ainsi que les équipements de domotique intégrés pour un quotidien simplifié. La résidence, en plus d'être sécurisée, affiche de faibles charges de copropriété, permettant de maîtriser au mieux votre budget.

Transports : L'emplacement est idéal pour vos déplacements quotidiens. À seulement quelques minutes de marche, profitez des lignes de bus 33 et 70 qui vous connectent facilement aux stations de métro environnantes. Par ailleurs, les grands axes routiers tels que la D433 et l'autoroute A42 sont rapidement accessibles, facilitant vos trajets en voiture.

Environnement et commodités : La proximité immédiate des écoles, des commerces et des services facilite votre quotidien. Vous trouverez à quelques minutes un supermarché, des boulangeries ainsi que des établissements scolaires réputés, parfaits pour une vie de famille harmonieuse.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et praticité dans un quartier où il fait bon vivre. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69580
  • Ville
    Sathonay-Camp
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    293641.66 EUR
  • Charges forfaitaires
    35 EUR
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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