Appartement 3 pièces de 80 m2 (Sergy)

01630 Sergy

€489 000

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Sergy, offrant une surface généreuse de 79,45 m². Ce logement vous séduira par son agencement bien pensé, permettant de profiter de chaque espace de manière optimale.

Les points forts de ce bien incluent un spacieux balcon pour des moments de détente en extérieur, une place de parking privative garantissant un stationnement serein, ainsi qu’un espace de rangement intégré pour un quotidien organisé.

Vous serez enchanté par les prestations de cette résidence sécurisée, équipée d’un ascenseur moderne. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique, vous assurant confort et tranquillité en toutes saisons. De plus, la domotique intégrée et les faibles charges de copropriété ajoutent à la qualité de ce bien d'exception.

En termes de mobilité, vous profitez d'une localisation avantageuse avec la ligne de bus 68 accessible à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers les zones environnantes. Les axes routiers majeurs comme l'A40 et l'A41 sont à proximité, vous ouvrant les portes de Genève et de Lyon en un rien de temps.

Le quartier offre un environnement convivial et pratique avec des écoles, des commerces de proximité, et des services essentiels tels que des pharmacies et des centres de santé à quelques pas. Vous trouverez également des supermarchés et des restaurants variés pour répondre à toutes vos envies.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel combinant confort, sécurité et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01630
  • Ville
    Sergy
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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