Appartement 3 pièces de 77 m2 (Cergy)

95800 Cergy

€302 547

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Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces situé dans un quartier dynamique et paisible de Cergy. Offrant une surface généreuse de 76,42 m², ce logement conjugue confort et modernité pour vous offrir un cadre de vie idéal.

Points forts : Ce duplex bénéficie d'une excellente répartition des espaces avec des pièces lumineuses et bien agencées. Profitez d’un espace de vie convivial associé à des prestations de qualité, telles qu’une bonne isolation phonique et thermique pour un confort optimal. La résidence sécurisée inclut un ascenseur et offre un cadre serein à ses habitants.

À l'intérieur, vous découvrirez des finitions soignées et des équipements modernes. La résidence met l'accent sur de faibles charges de copropriété, avec des belles prestations incluant la domotique pour plus de praticité au quotidien.

Transports : Parfaitement située, la résidence est à moins de 10 minutes à pied de nombreuses options de transport. La ligne de bus 45, 57 et 58 vous connecte facilement aux hubs régionaux. La gare de Cergy-Préfecture (RER A) est accessible en quelques minutes, vous permettant de rejoindre Paris en toute simplicité. Les axes routiers A15 et N184 sont à proximité, facilitant vos déplacements en voiture.

Environnement et commodités : Nichée au cœur de Cergy, cette résidence vous place à proximité immédiate des commodités essentielles : crèches, écoles et collèges sont facilement accessibles pour le confort des familles. Les commerces variés, supermarchés, ainsi que les services de santé se trouvent à deux pas, simplifiant votre quotidien. Le quartier offre également de nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs pour se détendre et s'amuser en famille ou entre amis.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un espace alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien exceptionnel et envisagez d'y établir votre nouveau chez-vous.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95800
  • Ville
    Cergy
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    302547.01 EUR
  • Charges forfaitaires
    38.5 EUR
  • Charges copropriété
    154 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2310 EUR

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2310€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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