Appartement 3 pièces de 63 m2 (Remire-Montjoly)

97354 Remire-Montjoly

€285 000

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au cœur de Remire-Montjoly, dans un cadre paisible et verdoyant. Offrant une surface généreuse de 62,20 m², ce bien allie confort et modernité pour vous offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

Les points forts de ce bien incluent un balcon spacieux, parfait pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un emplacement de stationnement privé pour votre tranquillité d'esprit. Vous apprécierez également la bonne isolation phonique et thermique qui assure un confort optimal tout au long de l'année.

En termes de prestations, cet appartement se distingue par ses belles finitions et sa technologie de domotique intégrée, facilitant votre quotidien. La résidence est sécurisée et dotée d'un ascenseur, vous garantissant ainsi une accessibilité totale. De plus, vous bénéficierez de faibles charges de copropriété.

Côté transports, vous serez idéalement situé à proximité des lignes de bus 7 et 9, accessibles en moins de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les environs. L'accès à la RN2 est également aisé, facilitant vos déplacements vers Cayenne et les autres localités voisines.

L'environnement autour de ce bien est des plus attrayants, avec des écoles, commerces et services à quelques minutes seulement. Vous trouverez tout le nécessaire pour répondre à vos besoins quotidiens sans avoir à vous éloigner.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une opportunité à saisir rapidement !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97354
  • Ville
    Remire-Montjoly
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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