Appartement 3 pièces de 59 m2 (Nice)

06300 Nice

€343 788

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Découvrez votre futur chez-vous dans ce superbe appartement neuf de 3 pièces à Nice, alliant élégance et confort moderne. Ce bien exceptionnel vous offre 58,80 m² d'espace optimisé avec un balcon privé, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Les points forts de ce bien incluent un balcon qui prolonge votre espace de vie vers l'extérieur, vous permettant de savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées étoilées, le tout dans un cadre harmonieux et paisible.

Situé dans un quartier dynamique de Nice, cet appartement vous place au cœur d'un environnement vibrant. Laissez-vous séduire par l'ambiance conviviale et chaleureuse de ce secteur, où se mêlent harmonieusement tradition et modernité. La proximité de la mer et des collines environnantes offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les promenades et les escapades en plein air.

La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des prestations de haute qualité. Chaque appartement est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des finitions élégantes et un souci du détail qui garantit votre confort au quotidien.

Côté transport, vous êtes idéalement situé : à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 'François Mitterrand' desservi par les lignes 12 et 17, offrant un accès direct aux principaux centres d'intérêt de la ville. Les grands axes routiers tels que l'autoroute A8 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les destinations voisines et de découvrir les merveilles de la Côte d'Azur.

L’environnement immédiat regorge de commodités pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, et services essentiels sont à deux pas, vous assurant un style de vie pratique et agréable. Les établissements scolaires de qualité et les espaces verts avoisinants font de ce quartier un choix idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Nice. Que vous envisagiez d'y vivre ou d'y investir, cet appartement vous assure un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de valorisation certain. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce petit bijou avant qu'il ne soit trop tard !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06300
  • Ville
    Nice
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    343788 EUR
  • Charges forfaitaires
    29.5 EUR
  • Charges copropriété
    118 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1770 EUR

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    03/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1770€.
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