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  3. Ref. : 35852

Beau 3 pièces sur Le Blanc-Mesnil, proche Grand Paris

93150 LE BLANC MESNIL

€283 650
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Beau 3 pièces sur Le Blanc-Mesnil, proche Grand Paris

À visiter !

Ce logement bénéficie d'une excellente accessibilité : la gare RER B ?Le Bourget' est accessible en 15 minutes en bus, l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle en 12 minutes en voiture, et Paris porte de Bagnolet en environ 20 minutes via l'A3. Les futures stations du Grand Paris Express, ligne 17 à 12 minutes à pied et ligne 16 à 20 minutes de marche, renforceront encore l'attractivité du secteur. Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, services et équipements du quotidien se trouvent à moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Le logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking complète ce bien pour un prix de 10 000€.

Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Prix éligible sous conditions voir avec conseiller.
Contactez nous au 0140558181 pour plus d'informations.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93150
  • Ville
    LE BLANC MESNIL
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    283650 EUR
  • Prix au m2
    5157 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    27.5 EUR
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1650 EUR

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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