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Superbe T3 avec balcon & parking à Villenoy (proche ligne P)

77124 VILLENOY

€282 620
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Superbe T3 avec balcon & parking à Villenoy (proche ligne P)

Idéalement situé, ce logement se trouve à seulement 9 minutes à pied de la gare de Meaux, permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est rapidement. Il bénéficie d'un environnement central et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur de la ville.

Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine s'ouvrant sur un beau balcon, de deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de parking complète ce bien.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Dominique Uber
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77124
  • Ville
    VILLENOY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    282620 EUR
  • Prix au m2
    4633 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    30.5 EUR
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1830 EUR

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    5.63 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat avec bois
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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