Appartement 3 pièces de 58 m2 (Fonsorbes)

31470 Fonsorbes

€175 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à Fonsorbes, mêlant confort moderne et cadre de vie agréable. Ce bien, d'une superficie de 57,91 m², vous offre un espace de vie lumineux agrémenté d'un charmant balcon pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts indéniables de cet appartement incluent un spacieux balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur, et une excellente isolation phonique et thermique, garantissant votre confort tout au long de l'année. Vous bénéficiez également de belles prestations et d'une domotique intégrée pour un quotidien facilité. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur et offre de faibles charges de copropriété pour une tranquillité d'esprit assurée.

Côté transports, la proximité de plusieurs options de mobilité facilite vos déplacements quotidiens. Vous trouverez les lignes de bus 65 et 67 à moins de 5 minutes à pied, vous connectant facilement aux principaux points d'intérêt de la région. Les grands axes routiers tels que l'A64 et la D924 sont tout proches, vous permettant de rejoindre rapidement Toulouse et les environs.

L'environnement immédiat est riche en commodités. Vous pourrez profiter de nombreux commerces de proximité, écoles, et services, le tout accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Les espaces verts alentour vous offrent également de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Fonsorbes. Cet appartement est une occasion rare à ne pas laisser passer, alliant confort moderne et emplacement de choix. Venez visiter sans tarder et laissez-vous séduire par cet écrin de bien-être.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31470
  • Ville
    Fonsorbes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Charges forfaitaires
    29 EUR
  • Charges copropriété
    116 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1740 EUR

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    21/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1740€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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