Appartement 3 pièces de 89 m2 (Cannes)

06400 Cannes

€883 936

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 88,73 m² idéalement situé à Cannes, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal au quotidien.

Les + du bien :

- Une belle pièce de vie lumineuse

- Deux chambres spacieuses

- Un balcon privatif pour profiter des moments de détente

- Une place de parking sécurisée

Prestations du logement et de la résidence :

Ce bien propose une excellente isolation phonique et thermique, garantissant votre tranquillité en toute saison. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, vous assurant confort et sérénité au quotidien. Vous bénéficierez également de faibles charges de copropriété et de belles prestations avec une intégration parfaite de la domotique, pour un quotidien simplifié et agréable.

Transports :

La situation est idéale avec un accès facile aux transports en commun : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 1 et 21 qui vous permettront de rejoindre rapidement le centre-ville et les alentours. Les grands axes routiers, tels que l'A8, sont facilement accessibles pour vos déplacements en voiture.

Environnement et commodités :

Profitez d'un quartier paisible et résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, supermarchés, et services divers. Vous pourrez également apprécier la convivialité des restaurants et cafés des alentours pour vos sorties et moments de partage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Cannes. Cet appartement est un véritable havre de paix alliant confort moderne et praticité au quotidien. Venez le découvrir sans tarder !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    Cannes

Aspects financiers

  • Prix
    883936 EUR
  • Charges forfaitaires
    44.5 EUR
  • Charges copropriété
    178 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2670 EUR

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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