Appartement 3 pièces de 61 m2 (Le Blanc-Mesnil)

93150 Le Blanc-Mesnil

€267 000

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Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, niché dans un cadre agréable et convivial au cœur de Le Blanc-Mesnil. Offrant une surface généreuse de 60,89 m², cet espace est idéal pour profiter d'un quotidien confortable et serein.

Les points forts de ce bien :

- Un magnifique balcon pour profiter des extérieurs

- Bonne isolation phonique et thermique, garantissant confort et tranquillité

- Résidence sécurisée avec ascenseur, pour un accès facilité au quotidien

- Domotique intégrée pour un habitat connecté

Ce bien lumineux comprend un séjour spacieux, une cuisine bien agencée, deux chambres agréables et une salle de bains moderne. Chaque détail est pensé pour allier praticité et esthétisme. Vous bénéficierez également de faibles charges de copropriété, un atout non négligeable pour votre budget.

La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez de nombreux moyens de transport : la ligne 7 du bus vous attend à proximité pour vos déplacements quotidiens, tandis que la gare RER B est facilement accessible, facilitant vos trajets vers le cœur de Paris. Les grands axes routiers, comme l’autoroute A1, sont à proximité immédiate, vous offrant un accès rapide aux différentes régions environnantes.

Le quartier est doté de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, supermarchés et services sont à quelques pas, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement alliant confort, accessibilité et convivialité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93150
  • Ville
    Le Blanc-Mesnil
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    267000 EUR
  • Charges forfaitaires
    30.5 EUR
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1830 EUR

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1830€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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