Un T3 face aux montagnes, avec terrasses, à Morzine

74110 MORZINE

€447 000

Ouvrez les volets et laissez la montagne entrer chez vous. Ce T3 offre une vue dégagée sur les massifs environnants, dans un cadre alpin préservé, à la fois calme et vivant toute l'année.

D'une surface de 59 m², cet appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par des terrasses de 31 m² qui invitent à profiter du panorama été comme hiver. Les chambres offrent un vrai confort de montagne, avec parquet et menuiseries bois, tandis que la salle de bains est équipée d'un sèche-serviette et d'un meuble vasque avec miroir lumineux. Le chauffage par pompe à chaleur individuelle assure un confort thermique optimal. La résidence, à l'architecture chalet contemporaine en bois et pierre, dispose de garages et parkings sécurisés en sous-sol ainsi que d'un accès sécurisé par vidéophone.

Morzine séduit par son cadre de vie montagnard quatre saisons, entre sentiers de randonnée, VTT et accès direct au domaine skiable des Portes du Soleil et ses 650 km de pistes. Le coeur de la station, ses commerces et ses remontées mécaniques sont accessibles rapidement en navette, bus ou voiture.

Un bien idéal en résidence secondaire ou principale, comme en investissement, pour profiter pleinement de la montagne toute l'année. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Parking en sus du prix 16 500€
Visuels non contractuels.
Batiment basse consommation, avec de faibles charges

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74110
  • Ville
    MORZINE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    447000 EUR
  • Prix au m2
    7576 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Surface loi Carrez
    59 m2
  • Surface terrasse
    31 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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