Retour de lot 3P au calme avec terrasse plein ciel, dans un environnement pavillonnaire

31300 TOULOUSE

€263 000

Dans une résidence intimiste avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,65 m², situé au troisième étage, côté jardin, au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et sans vis-à-vis.

Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

La pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel. Elle se prolonge par une terrasse à ciel ouvert de plus de 10 m², idéale pour installer une table, aménager un espace détente et profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,68 m² et 10,39 m², une salle de bains indépendante, des toilettes séparées et plusieurs rangements.

À Saint-Martin-du-Touch, l'adresse permet de rejoindre rapidement :

Airbus, accessible à pied ou à vélo ;
la gare TER et les commerces du quotidien ;
les établissements scolaires ;
la rocade, l'aéroport et les principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain ;
la future ligne C du métro ;
la coulée verte du Touch et ses espaces de promenade.

Un appartement lumineux et bien agencé, offrant les avantages recherchés d'un troisième étage, d'une exposition sud-ouest et d'une terrasse à ciel ouvert, dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

Bâtiment basse consommation et faibles charges.
Stationnement proposé en complément : 10 000 €.
Vendeur pouvant échanger en anglais.
Visuel d'aménagement non contractuel.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Aéroport
    2 km
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès RER
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR
  • Prix au m2
    4174 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    32 EUR
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface estimée
    63 m2 environ
  • Surface terrasse
    10 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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