Appartement 3 pièces de 62 m2 (Basse-Goulaine)

44115 Basse-Goulaine

€279 000

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Appartement 3 pièces à Basse-Goulaine (44115)

Ce bien de 61,52 m² est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Basse-Goulaine. Il comprend trois pièces principales. La résidence est équipée d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique.

Caractéristiques du bien :

- Résidence sécurisée

- Équipée d'un ascenseur

Prestations du logement :

Cet appartement offre de belles prestations et dispose d'une domotique intégrée. Il est conçu pour garantir de faibles charges de copropriété.

Transports :

Plusieurs options de transport en commun sont disponibles à proximité. Les lignes de bus 60 et C9 sont accessibles à l'arrêt Corbon, situé à 190 mètres. Les axes routiers N249, N844 et A811 sont respectivement à 650 mètres, 1,2 km et 3,3 km.

Commodités pratiques à proximité :

Le quartier propose diverses commodités accessibles en quelques minutes à pied, facilitant la vie quotidienne.

Ce bien est une opportunité de résidence principale à Basse-Goulaine, offrant confort et accessibilité. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44115
  • Ville
    Basse-Goulaine
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Charges forfaitaires
    31 EUR
  • Charges copropriété
    124 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1860 EUR

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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