Appartement 3 pièces de 68 m2 (Arès)

33740 Arès

€359 000

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À Arès (33740), découvrez cet appartement de 67,43 m² situé au premier étage. Ce logement de 3 pièces offre une disposition fonctionnelle sans mention spécifique d'aménagements extérieurs ou de stationnement.

Le bien bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique, garantissant un confort optimal. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, assurant un accès facile aux étages. Elle présente également de faibles charges de copropriété et propose de belles prestations avec une domotique intégrée.

En termes de transports, vous trouverez des arrêts de bus à proximité immédiate. Les lignes 1 et 4 sont accessibles depuis l'arrêt 'XIV Juillet', situé à seulement 70 mètres.

Pour les commodités, le secteur offre diverses options pratiques sans entrer dans le détail des établissements précis. La proximité des services essentiels est assurée, facilitant le quotidien des résidents. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33740
  • Ville
    Arès
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Charges forfaitaires
    34 EUR
  • Charges copropriété
    136 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2040€.
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