Appartement 3 pièces de 81 m2 (Reims)

51100 Reims

€424 000

À VISITER : Retour à la vente

Appartement de 80,47 m² situé au 2e étage, comprenant 3 pièces. Le bien dispose d'un balcon.

Points forts du bien : Présence d'un balcon.

Prestations du logement : L'appartement offre une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, avec de faibles charges de copropriété. De belles prestations sont incluses ainsi qu'une domotique.

Transports : Situé à Reims, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Les arrêts de tramway Opéra - Cathédrale et Langlet sont à environ 440 mètres (environ 8 minutes à pied). Les arrêts Gare Centre et Schneiter sont à 760 mètres (environ 13 minutes à pied). Plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 600 mètres, avec l'arrêt Briand à seulement 80 mètres. Les axes routiers A344, A34, A26 et A4 sont également accessibles à quelques kilomètres.

Commodités pratiques à proximité : Le bien est situé à proximité de divers commerces et services essentiels, accessibles à pied. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    51100
  • Ville
    Reims
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    423999.98 EUR
  • Charges forfaitaires
    40.5 EUR
  • Charges copropriété
    162 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2430 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2430€.
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