Appartement 3 pièces de 62 m2 (Melun)

77000 Melun

€239 045

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Appartement de 61,40 m² situé au 1er étage, comprenant 3 pièces principales. Le logement dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.

Caractéristiques supplémentaires : Le bien bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Les occupants profiteront de faibles charges de copropriété, de belles prestations et d'une domotique.

Transports à proximité : La gare de Melun, desservie par le RER D et le Transilien R, se trouve à environ 1,4 km, soit environ 23 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont accessibles, avec l'arrêt le plus proche (Place Saint-Jean) à 150 mètres, desservi par les lignes 3106, 3124, 3130, 3137, 3140, 3601, 3602, 3603.

Commodités pratiques : La commune de Melun propose diverses commodités accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77000
  • Ville
    Melun
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    239045.46 EUR
  • Charges forfaitaires
    31 EUR
  • Charges copropriété
    124 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1860 EUR

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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