Appartement 3 pièces de 68 m2 (Le Rheu)

35650 Le Rheu

€265 000

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Appartement de type 3 pièces situé à Le Rheu, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce bien se trouve au 1er étage et offre une surface habitable de 67,76 m². L'appartement est orienté à l'est et dispose d'un balcon de 6,71 m² ainsi que de deux places de stationnement.

Les + du bien : balcon de 6,71 m², deux places de stationnement.

Prestations du logement : L'appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Ce bien propose de belles prestations et est doté de domotique pour un confort moderne. De faibles charges de copropriété sont à prévoir.

Transports : Le bien est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans la région.

Commodités pratiques à proximité : Le Rheu offre un accès aisé à divers services et commerces, garantissant un quotidien pratique et fonctionnel. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35650
  • Ville
    Le Rheu
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Charges forfaitaires
    34 EUR
  • Charges copropriété
    136 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2040€.
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