Appartement 3 pièces de 68 m2 (La Courneuve)

93120 La Courneuve

€297 000

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Appartement de 67,26 m² situé au 2ème étage, à La Courneuve, offrant une configuration de 3 pièces. Le bien est pourvu d'une bonne isolation phonique et thermique et se trouve dans une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur. Il bénéficie également de faibles charges de copropriété et de belles prestations avec intégration de la domotique.

Les transports en commun sont facilement accessibles : le tramway T1 est à 400 m (environ 7 minutes à pied) à l'arrêt Hôtel de Ville de la Courneuve, et à 630 m (environ 11 minutes à pied) à l'arrêt Stade Géo André. La station RER B La Courneuve - Aubervilliers se trouve à 870 m (environ 15 minutes à pied). Les arrêts de bus des lignes 143 et 249 sont à proximité, avec l'arrêt Chabrol à seulement 120 m. Les axes routiers A86 et A16 sont situés à 390 m, tandis que l'A1 est à 610 m.

Pour les commodités, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes à pied : l'Établissement expérimental nouvelle chance à 3 minutes, et l'École élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 4 minutes. Côté commerces, un Franprix est à 5 minutes de marche. Pour les services de santé, la Pharmacie Tchoulague se trouve à 2 minutes à pied. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93120
  • Ville
    La Courneuve
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    297000 EUR
  • Charges forfaitaires
    34 EUR
  • Charges copropriété
    136 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2040€.
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