Appartement 3 pièces de 66 m2 (Grenoble)

38000 Grenoble

€248 000

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À Grenoble, découvrez ce logement de 65,30 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. Ce bien se compose de 3 pièces et bénéficie d'une bonne isolation phonique et thermique. Il inclut également une loggia de 9,5 m² et une place de stationnement.

Les belles prestations de ce logement sont complétées par une domotique moderne et des faibles charges de copropriété.

Concernant les transports, le tram A est accessible avec les arrêts MC2 - Maison de la Culture à 330 m (environ 6 minutes à pied), Malherbe à 420 m (environ 7 minutes à pied), La Bruyère - Parc Jean Verlhac à 670 m (environ 11 minutes à pied) et Mounier à 810 m (environ 14 minutes à pied). Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 16, 111, C3, C5, sont disponibles à proximité avec l'arrêt le plus proche, Flaubert - Clos d'Or, à 180 m. Les axes routiers A480 et A41 sont respectivement à 2,1 km et 4,7 km.

Pour vos commodités, divers services et commerces sont accessibles à quelques minutes à pied. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    Grenoble
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    248000 EUR
  • Charges forfaitaires
    33 EUR
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1980€.
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