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À VISITER - LIVRAISON IMMEDIATE - APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN - CELONY AIX EN PROVENCE

13090 AIX EN PROVENCE

€600 000
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À VISITER - LIVRAISON IMMEDIATE - APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN - CELONY AIX EN PROVENCE

Dans un cadre résidentiel recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin de 85 m², offrant un confort de vie optimal avec ses espaces extérieurs généreux et une triple exposition pour une luminosité exceptionnelle.

Caractéristiques principales :
Espace de vie lumineux et bien agencé
3 chambres, dont une suite parentale avec SDE
Salle de bains & WC séparé
Grande terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente
Grand jardin privatif de 543 m² pour profiter pleinement de l'extérieur, exposition Sud Ouest

2 PLACES DE STATIONNEMENTS COMPRISES DANS LE PRIX

Bâtiment Basse Consommation (BBC) - Performances énergétiques optimisées - Faibles charges
Aucun travaux à prévoir


Localisation recherchée. Environnement calme et qualitatif, proche des commodités.
Disponible immédiatement. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Visuels non contractuels

Contactez Christopher dès aujourd'hui pour plus de renseignements.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13090
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    600000 EUR
  • Prix au m2
    6976 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    42.5 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    2610 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    85.7 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    543 m2
  • Surface terrasse
    15 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    543 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    en Supplément 22 000 euros
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    17/02/2025

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/02/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2610€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante