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Beau T4 - Terrasse et balcons - Parking - Proche ligne H - Deuil-la-Barre

95170 DEUIL LA BARRE

€459 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Beau 4 pièces d'une surface de 86m² avec terrasse, balcons et un parking, proche transiliens H à Deuil-la-barre.

Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 13min à pied du centre ville d'Enghien-les-Bains, et à 12 minutes de marche de la gare d'Enghien-les-Bains (liaison directe vers Paris Gare du Nord en 12 minutes, ligne H)

L'appartement se compose, d'une entrée , d'un grand séjour de 32m2 avec une cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 41m2, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres, et d'une salle de bain avec WC.
L'appartement comprend également deux autres balcons dont un avec un accès qui se fait exclusivement par la suite parentale.

Une place de parking avec un supplément de 27 000€.
Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95170
  • Ville
    DEUIL LA BARRE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Prix au m2
    5337 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    43 EUR
  • Charges copropriété
    172 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2580 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    86 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrasse
    41 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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