APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER, DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET PISCINE

13008 MARSEILLE

€1 031 700

APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET PISCINE

Le programme immobilier les Terrasses Borely a le privilège de s'inscrire dans le quartier de Borely du 8e arrondissement marseillais. Ce quartier résidentiel vous propose une adresse de choix à 7 min à pied des plages du Prado, mais aussi à proximité du célèbre parc Borély. Cette résidence RT 2012 offre une vue mer à certains appartements. Beau jardin commun d'inspiration méditerranéenne.

Découvrez ce bien d'exception, un appartement T3 neuf situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence intimiste et contemporaine.

Conçu pour offrir confort et élégance, ce logement se distingue par son espace de vie de 56m2, lumineux et ouvert sur une terrasse spacieuse de 70 m2 idéale pour profiter du climat méditerranéen, avec le privilège d'une vue mer ainsi que l'opportunité de bénéficier d'une piscine privative, ambiance villa sur le toit.

L'agencement moderne met en valeur des volumes généreux, 2 belles chambres, parfait pour accueillir un couple, une famille ou pour investir dans un bien à fort potentiel locatif.

Offrez-vous la rareté d'un appartement familial, fonctionnel et lumineux dans l'un des secteurs les plus attractifs de Marseille.

Un BOX double en parking sous-sol sécurisé est compris dans le prix du bien.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite du site.
Visuel non contractuel.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13008
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    3.7 min

Aspects financiers

  • Prix
    1031700 EUR
  • Prix au m2
    10317 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    50 EUR
  • Charges copropriété
    148 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    1665 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface loi Carrez
    99 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrasse
    73 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    Box double compris
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/10/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 1665€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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