T2 RESIDENCE STYLE BASTIDE PROVENÇALE, ÉGUILLES, PROCHE AIX EN PROVENCE

13510 EGUILLES

€354 000

T2 RESIDENCE STYLE BASTIDE PROVENÇALE, ÉGUILLES, PROCHE AIX EN PROVENCE

Avec son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 min), Eguilles offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour profiter du meilleur de la Provence.

Au coeur de ce village réputé pour sa qualité de vie, découvrez une nouvelle adresse de 67 appartements, avec de jolies bastides provençales en pierre, logées sur un vaste parc boisé. Les appartements du studio au 4 pièces sont disponibles avec de belles pièces de vie extérieures : terrasse, balcon ou jardin. Les stationnements sont en sous-sol, en plus des caves, laissant uniquement place en surface à la vie piétonne, un joli plus pour le bien-être quotidien. Résidence fermée et sécurisée. Prestations haut de gamme.

Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin, de 47 m2, sa pièce de vie de 22 m2, très bien conçue avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 26 m2 et un jardin clôturé et privatif de 68 m2, une belle chambre de 13 m2 avec placard intégré, salle de bain avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, exposition de l'appartement SUD OUEST.

Parking sous-sol double compris dans le prix du bien.

Venez découvrir cette résidence intimiste, idéalement située, au coeur d'Eguilles, à proximité du centre et de toutes les commodités, tout en profitant d'Aix en Provence à seulement 20 min.

Bâtiment Basse Consommation (BBC) - Performances énergétiques optimisées - Faibles charges
Visuels non contractuels

Contactez Marie dès aujourd'hui pour plus de renseignements.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13510
  • Ville
    EGUILLES
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    354000 EUR
  • Prix au m2
    7531 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    25 EUR
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    67
  • Charges annuelles (ALUR)
    840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Surface loi Carrez
    47 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrasse
    26 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    68 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    PARKING DOUBLE
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots.Les charges annuelles sont de 840€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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