Magnifique 4P- Dernier étage - Terrasses et Rooftop - L9&L10 - Boulogne-Billancourt

92100 BOULOGNE BILLANCOURT

€2 090 000

Magnifique 4 pièces avec parking et terrasse exposé SUD-OUEST, proche des métros 9 et 10 à Boulogne Billancourt;

Idéalement situé, il se trouve à 3min à pied de la station de métro "Marcel Sembat" desservant la ligne 9 ainsi qua 10min à pied de la station "Boulogne Jean Jaurès" desservant le métro 10.
Il est également proche de toutes commodités.

Découvrez un appartement d'exception offrant des espaces généreux et une luminosité remarquable. Composé de trois chambres, d'un dressing spacieux et de deux salles d'eau, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et la fluidité de ses circulations. Le vaste séjour s'ouvre sur deux terrasses, invitant à profiter pleinement d'agréables moments en extérieur. Deux terrasses privatives complètent ce bien rare, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre raffiné et convivial. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet espace de vie unique.

Deux places de parking avec un supplément de 40 000 €


Contactez Brian Zalegh au O6.O7.77.89.51.

Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Bâtiment basse consommation charges très faibles.
Visuels non contractuels

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92100
  • Ville
    BOULOGNE BILLANCOURT
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8
  • Accès Métro
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    2090000 EUR
  • Prix au m2
    15367 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    68 EUR
  • Charges copropriété
    272 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    3332 EUR

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrasse
    85 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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