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Appartement T5 avec garage, parking et terrasse - STRASBOURG WACKEN

67000 STRASBOURG

€587 900
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A Strasbourg, dans un quartier très recherché, découvrez cet appartement T5 de 90 m² avec terrasse, garage, parking et cave.

Proche des institutions européennes, des lieux culturels et sportifs, des écoles, commerces et commodités, bénéficiez d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de grand standing, à 5 minutes du centre-ville.

L'appartement comprend 4 chambres, un séjour de plus de 30 m² ouvrant sur la terrasse de 16 m² exposée sud, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché.

Garage et parking intérieurs privatifs en sus pour 72.000 €

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour tout renseignement, contactez Julien.
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    17

Aspects financiers

  • Prix
    587900 EUR
  • Prix au m2
    6469 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    182 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    90.87 m2
  • Surface loi Carrez
    90.87 m2
  • Surface terrasse
    15.67 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Cave
    2 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    1 garage intérieur + 1 parking intérieur
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° lot garage
    189
  • N° lot parking
    139
  • N° lot cave
    1
  • N° lot
    G73

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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