Faubourg des Trois Maisons - Appartement T2 avec jardin

54000 NANCY

€187 500

Rare à Nancy !
Secteur Trois Maisons, au calme dans un îlot de verdure, et pourtant en accès direct à tous les commerces, commodités et transports, appartement T2 de 47 m² et son jardin avec terrasse de 93 m².

Idéal pour investisseur, étudiant ou jeune couple, ce bien comprend un séjour/cuisine de 22 m² et une grande chambre avec dressing, et est situé au sein d'une résidence de standing entourée d'espaces végétalisés.

Les prestations sont de qualité (plancher chauffant, pompe à chaleur...)

A découvrir sans tarder !

Bâtiment basse consommation, faibles charges.

Pour toute information, contactez Julien.

Visuels non contractuels

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
54000
Ville
NANCY
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
187500 EUR
Prix au m2
4000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
30 EUR
Charges copropriété
150 EUR / mois

Surfaces

Surface
46.87 m2
Surface loi Carrez
46.87 m2
Surface estimée
46.87 m2 environ
Surface terrain
93.21 m2
Surface terrasse
8.45 m2
Surface Jardin
84.76 m2

Extérieur

Année construction
2027
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Méca. Chauffage
Au Sol
Etat intérieur
Excellent

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
Pkg en sous-sol

Mandat

N° lot
LB013

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2026
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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Faubourg des Trois Maisons - Appartement T2 avec jardin

54000 NANCY