Faubourg des Trois Maisons - Appartement T2 avec jardin

54000 NANCY

€187 500

Rare à Nancy !
Secteur Trois Maisons, au calme dans un îlot de verdure, et pourtant en accès direct à tous les commerces, commodités et transports, appartement T2 de 47 m² et son jardin avec terrasse de 93 m².

Idéal pour investisseur, étudiant ou jeune couple, ce bien comprend un séjour/cuisine de 22 m² et une grande chambre avec dressing, et est situé au sein d'une résidence de standing entourée d'espaces végétalisés.

Les prestations sont de qualité (plancher chauffant, pompe à chaleur...)

A découvrir sans tarder !

Bâtiment basse consommation, faibles charges.

Pour toute information, contactez Julien.

Visuels non contractuels

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    187500 EUR
  • Prix au m2
    4000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    46.87 m2
  • Surface loi Carrez
    46.87 m2
  • Surface estimée
    46.87 m2 environ
  • Surface terrain
    93.21 m2
  • Surface terrasse
    8.45 m2
  • Surface Jardin
    84.76 m2

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Pkg en sous-sol

Mandat

  • N° lot
    LB013

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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