Sublime appartement 4 pièces avec deux terrasses

94100 SAINT MAUR DES FOSSES

€790 000

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 86 m² situé au sein d'une résidence intimiste, à l'architecture classique en pierre, avec jardin paysager en coeur d'îlot.

L'appartement offre un agencement harmonieux et des prestations haut de gamme. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 35 m², lumineux et convivial, prolongé par deux belles terrasses de 17 m² et 16 m², véritables espaces de vie extérieurs idéals pour recevoir ou se détendre. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 13 m², 11 m² et 10 m², une salle d'eau moderne et deux WC, apportant un confort optimal au quotidien.

La résidence bénéficie d'équipements de qualité avec un accès sécurisé, des places de stationnement en sous-sol accessibles par ascenseur, des placards aménagés et la fibre optique.

Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie recherchée entre tranquillité et praticité.

Un bien rare dans un environnement résidentiel de standing à Saint-Maur-des-Fossés.

Photos non-contractuelles.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94100
  • Ville
    SAINT MAUR DES FOSSES
  • Etage
    3

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Prix au m2
    9186 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    119 m2
  • Surface terrasse
    32 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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