DUPLEX T4 BEL AGENCEMENT - PROCHE RER A - BOISSY-SAINT-LEGER

94470 BOISSY SAINT LEGER

€379 000

DUPLEX T4 BEL AGENCEMENT - PROCHE RER A - BOISSY-SAINT-LEGER

T4 en duplex de 91,72 m² habitables, situé à Boissy-Saint-Léger (94), bien agencé avec une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit.
Le premier niveau comprend une entrée, un séjour lumineux de 21,26 m² ouvrant sur un balcon de 5,50 m², une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de dégagements optimisant la circulation.
L'ensemble offre un agencement fonctionnel et équilibré, idéal pour une vie familiale confortable.

Une place de parking en sous-sol avec supplément de 10 000 €.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Eligibles Offres spéciales.
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94470
  • Ville
    BOISSY SAINT LEGER
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès RER
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Prix au m2
    4119 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    46 EUR
  • Charges copropriété
    184 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    115
  • Charges annuelles (ALUR)
    2760 EUR

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface loi Carrez
    92 m2
  • Surface séjour
    21.26 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Balcon type garde-corps
    5.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° lot
    B304
  • N° lot parking
    6103

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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